临时用地租金应当支付给谁，工程临时用地租金谁承担

临时用地租金应当支付给谁，工程临时用地租金谁承担

一、工程临时用地租金谁承担

工程临时用地租金由临时用地的使用者承担。具体分析如下：

1. 临时用地使用者的责任

▷ 根据《中华人民共和国土地管理法》第五十七条，建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的，土地使用者应当根据土地权属，与有关自然资源主管部门或者农村集体经济组织、村民委员会签订临时使用土地合同，并按照合同的约定支付临时使用土地补偿费。这表明，临时用地的使用者有义务支付相应的补偿费用，其中包括租金。

2. 租金与补偿费的关系

▷ 临时使用土地补偿费通常包括土地租金、地上附着物和青苗的补偿费（如适用）、以及可能的其他相关费用。租金作为补偿费的一部分，是临时用地使用者因使用土地而需支付给土地所有权人或使用权人的费用。

3. 法律依据的明确性

▷ 《中华人民共和国土地管理法》作为土地管理和使用的基本法律，明确规定了临时用地使用者应支付临时使用土地补偿费的义务。这一规定为确定工程临时用地租金的承担者提供了明确的法律依据。

工程临时用地租金应由临时用地的使用者承担，这是基于《中华人民共和国土地管理法》的明确规定以及临时用地使用者与土地所有权人或使用权人之间的合同约定。

二、临时用地使用费收取规定？

律师解答：

收费标准、收费依据：

1、农村村民建房不收取费用（占用耕地应收取耕地占用税）2、乡镇、村企业占地、乡镇村公益建设、公共设施应收取：

（1）土地管理费：

未利用地1元/平方米，农用地2元/平方米（见国土资源局收费许可证）（2）土地开垦费：

15元/平方米（见国土资源局收费许可证）。

【法律依据】：

《中华人民共和国土地管理法》

第四十四条 建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。

永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。

在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。

在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。

第五十九条 乡镇企业、乡（镇）村公共设施、公益事业、农村村民住宅等乡（镇）村建设，应当按照村庄和集镇规划，合理布局，综合开发，配套建设

建设用地，应当符合乡（镇）土地利用总体规划和土地利用年度计划，并依照本法第四十四条、第六十条、第六十一条、第六十二条的规定办理审批手续。

第六十一条 乡（镇）村公共设施、公益事业建设，需要使用土地的，经乡（镇）人民政府审核，向县级以上地方人民政府自然资源主管部门提出申请，按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由县级以上地方人民政府批准

其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准

其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

三、现场施工临时费用包括哪些

关于临时设施费用的构成，主要包括临时设施的搭建成本、维修保养费用、拆除费用或者摊销费用等多个方面。

对于诸如临时使用的变压器、空调以及电缆之类的设备设施，都应被视作临时设施费用的组成部分。

在实际操作过程中，临时设施费具体涵盖以下几个方面：

搭建工人临时居住的宿舍所需的相关费用、文化福利公共事业房屋和构造物的构建费用、建造仓库、办公室、加工厂以及在特定范围内（建筑物自边缘起向外延伸50米以内，多栋建筑之间相隔50米以内）的围墙、道路、水电线路以及塔式起重机的基座（轨道）等相关费用。

根据费用定额的相关规定，临时设施费是指施工企业为了进行建筑、安装、市政工程施工而必须投入的用于生活和生产的临时设施费用。

这其中包括了临时宿舍、文化福利公共事业房屋、构造物、仓库、办公室、加工厂、塔式起重机基础、小型临时设施以及在特定范围内的现场施工道路、水电线路，以确保文明施工现场的安全性和环保性而采取的必要设施。

在这些费用中，已经包含了临时设施的搭建、租赁、摊销、维护以及拆除等各项费用，同时也包括按照规定需要支付的临时用地费、临时建设工程费等相关费用。

但需注意的是，如果施工用地面积小于首层建筑面积的三倍时，则由建设单位负责申请并承担租用临时用地的租金。

《中华人民共和国城乡规划法》第四十四条，在城市、镇规划区内进行临时建设的，应当经城市、县人民政府城乡规划主管部门批准。

临时建设影响近期建设规划或者控制性详细规划的实施以及交通、市容、安全等的，不得批准。

临时建设应当在批准的使用期限内自行拆除。

临时建设和临时用地规划管理的具体办法，由省、自治区、直辖市人民政府制定。

与本文相关的参考案例(内容来源于网络收集)

✎秦某某、中铁五局集团有限公司临时用地合同纠纷民事二审民事判决书

本案为一起临时用地合同纠纷案件，秦某某碧上诉请求：

1.撤销一审判决，发回重审或依法改判；

2.本案诉讼费用由被上诉人承担。

《临时用地土地租赁合同》系中铁五局集团有限公司湖南桑龙高速公路TJ3标项目部与陈家河镇人民政府恶意串通，在村支书不了解合同内容的情况下，指示村支书所签订，非村委会和上诉人的真实意思表示。

驳回上诉，维持原判，二审案件受理费80元，由上诉人秦某某碧负担。

✎王选付、中铁五局集团有限公司临时用地合同纠纷民事二审民事判决书

本案为一起临时用地合同纠纷案件，王**付上诉请求：

1.撤销一审判决，发回重审或依法改判；

2.本案诉讼费用由被上诉人承担。

《临时用地土地租赁合同》系中铁五局集团有限公司湖南桑龙高速公路TJ3标项目部与陈家河镇人民政府恶意串通，在村支书不了解合同内容的情况下，指示村支书所签订，非村委会和上诉人的真实意思表示。

驳回上诉，维持原判，二审案件受理费80元，由上诉人王**付负担。

✎周某某学、中铁五局集团有限公司临时用地合同纠纷民事二审民事判决书

本案为一起临时用地合同纠纷案件，周某某学上诉请求：

1.撤销一审判决，发回重审或依法改判；

2.本案诉讼费用由被上诉人承担。

《临时用地土地租赁合同》系中铁五局集团有限公司湖南桑龙高速公路TJ3标项目部与陈家河镇人民政府恶意串通，在村支书不了解合同内容的情况下，指示村支书所签订，非村委会和上诉人的真实意思表示。

驳回上诉，维持原判，二审案件受理费80元，由上诉人周某某学负担。

与本文相关的法律法规引用（来源政府网[flk.npc.gov.cn]）

※中华人民共和国土地管理法:第五十七条

建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门批准。其中，在城市规划区内的临时用地，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。土地使用者应当根据土地权属，与有关自然资源主管部门或者农村集体经济组织、村民委员会签订临时使用土地合同，并按照合同的约定支付临时使用土地补偿费。临时使用土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。临时使用土地期限一般不超过二年。

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文章来源参考：政府头条-临时用地租金应当支付给谁使用，临时用地租金会计科目

内容投稿：何伟

内容审核：于艳律师

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