父母死了土地怎么办，父母过世土地怎么分

父母死了土地怎么办，父母过世土地怎么分

一、父母过世土地怎么分

父母过世后土地的处理需根据土地类型及取得方式确定，具体如下：

1）农村土地

1. 耕地与草地等农用地

▷ 家庭承包方式取得：依据《农村土地承包法》第十六条，农村土地承包以户为单位。若家庭户内还有其他成员，土地由该户内其他成员继续承包；若整户消亡，发包方有权收回耕地重新分配，不作为遗产继承。例如，家庭中父母去世后，子女仍为家庭成员，则继续享有土地承包经营权。

▷ 其他方式承包取得：通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的土地，承包人死亡后，其应得的承包收益可继承，承包经营权在承包期内可由继承人继续。

2. 林地

▷ 依据《农村土地承包法》第五十四条，林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。子女等继承人可在剩余承包期内继续承包林地，并协商分配收益。

3. 宅基地

▷ 宅基地上有房屋：依据“房地一体”原则，继承人通过继承房屋获得宅基地使用权，可对房屋进行修缮、维护，但不得翻建、重建。房屋自然坍塌后，宅基地由村集体收回。

▷ 宅基地上无房屋或房屋灭失：宅基地由村集体收回。若继承人是本集体经济组织成员且符合申请条件，可另行申请宅基地。

2）城市土地

▷ 父母拥有的国有土地上房屋的土地使用权（如商品房），在父母去世后，房屋作为遗产由继承人继承，土地使用权也随之转移。继承人需办理房屋产权继承过户等相关手续后，才能依法享有土地使用权。

二、土地三十年不变人死亡后可以继承吗

土地三十年不变人死亡后可以继承。1、如果老人死亡时，配偶、所有的子女、老人的父母都已经不在了，那么，老人的财产应由第二顺序继承人继承，即由老人的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。2、如果儿子是先于老人去世的，则孙子有继承爷爷奶奶遗产的权利，是代位继承儿子应得的份额。大部分情况下，无地农民很难获得土地。不过仍然有许多方法，可以获得土地：

1、继承。当家中老人去世后，则可以继承土地。2、机动土地。有些村庄会预留一些机动土地，可以划分给无地农民。3、小调整。30年不动只是说不大调整，可以进行小调整。小调整的方案要经村民大会或村民代表2/3以上成员同意，并报乡镇人民政府和县人民政府主管部门审批，批准后便可进行。4、土地流转。给土地原承包人一定租金，流转土地经营权。综上所述，农村人去世后，土地在30年承包期内的经营权则可以继承。去世人有遗嘱的情况下，则按照遗嘱进行分配处理土地承包经营权。【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：

配偶、子女、父母

（二）第二顺序：

兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承

没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。。

三、父母没了土地怎么办

在我国，关于父母去世后土地的处理，需区分不同情况。

如果是农村的承包地，是以家庭为单位承包的，在承包期内，家庭成员之一死亡的，其他家庭成员可以继续承包经营；

若家庭成员全部死亡，发包方可以收回承包地。

当农户家庭成员全部死亡，宅基地由村集体收回。

但宅基地上建有房屋的，房屋作为遗产可由继承人继承，根据“地随房走”原则，继承人在房屋存续期间可继续使用宅基地。

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文章来源参考：政府头条-父母死了土地归谁，父母死后土地归谁

内容投稿：任煜子

内容审核：郭一卒律师

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