未确权的土地征收补偿如何算，法院判例 农民耕种多年未确权的土地征收补偿

未确权的土地征收补偿如何算，法院判例 农民耕种多年未确权的土地征收补偿

一、法院判例 农民耕种多年未确权的土地征收补偿

农民耕种多年未确权的土地在征收时，同样应获得相应的补偿。以下是对此问题的详细解答：

1）补偿项目及标准

1. 土地补偿费：补偿农村集体经济组织因土地被征用而造成的经济损失，一般按照该耕地被征用前三年平均年产值的一定倍数（如6到10倍）计算，具体倍数由各地区确定。

2. 安置补助费：用于安置以该耕地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口，按需要安置的农业人口数计算，标准为该耕地被征用前三年平均年产值的4到6倍，但每公顷被征用耕地的安置补助费最高不得超过被征用前三年平均年产值的15倍。

3. 地上附着物和青苗补偿费：地上附着物按其实际价值补偿，青苗补偿费按一季农作物的产值计算，具体标准由省、自治区、直辖市规定。

2）未确权耕地的特殊处理

1. 权属认定：通过土地承包合同、土地台账、相邻地块农户的证明、历史使用情况等相关证据来确定土地的归属。权属争议由当事人协商解决，协商不成的，由人民政府处理。

2. 赔偿分配：家庭承包耕地赔偿款一般支付给承包农户；集体统一经营管理耕地，土地补偿费归农村集体经济组织所有，地上附着物及青苗补偿费归其所有者所有，安置补助费根据实际安置情况进行分配。

3）权益维护途径

1. 被征用人有权要求征用方出示合法的征地手续。

2. 对补偿标准有异议时，可要求当地县级以上的政府进行协调，协调无果的，可由批准征用土地的人民政府作出裁决。

3. 认为征用行为本身不合法或通过上述途径无法解决问题时，可通过行政复议或提起行政诉讼来维护自身合法权益。

二、土地被征用了是不是还可以确权吗?

法律分析：

土地被征用了是不能确权的。征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，个人的土地被政府征收后。土地的所有权自然也就发生的变更，就算是非法征用，也是于有争议的土地，土地确权对于有争议的土地国家明文规定不予确权。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡镇和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议，个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

在农村或者一些集体土地区域，土地对于老百姓来说那可是安身立命的根本。

很多人都在自己的土地上耕种、建房等。

然而，有时候会遇到土地征收的情况，要是土地还没确权，这征收补偿该咋算就成了大家头疼的问题。

没确权的土地，它的归属和权益界定不像确权土地那么清晰，所以补偿计算起来就更复杂。

大家都担心自己的利益受损，也不知道该依据什么来争取合理补偿。

接下来就为大家详细说说未确权土地征收补偿的计算方法。

一、明确土地性质和相关权益

未确权的土地首先要搞清楚它的性质，是集体土地还是国有土地。

一般来说，农村的土地大多是集体土地。

对于集体土地，虽然没确权，但村民可能长期在上面耕种或者使用，有一定的事实权益。

比如，老张一直耕种着一块未确权的土地，种了好多年粮食，这种情况下他就有对这块土地的使用权益。

在征收时，这种权益也会被考虑进去。

要确定自己在这块土地上的权益，比如是否有开荒、耕种等行为，这些都能为争取补偿提供依据。

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文章来源参考：政府头条-未确权的土地征收补偿如何算的，土地未确权是什么意思

内容投稿：葛芷成

内容审核：张凡律师

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