宅基地缺产如何处理，现在有一个村民 符合一户一宅申请条件 但由于当时村落规划 没有空缺的宅基地 应该

宅基地缺产如何处理，现在有一个村民 符合一户一宅申请条件 但由于当时村落规划 没有空缺的宅基地 应该

一、现在有一个村民 符合一户一宅申请条件 但由于当时村落规划 没有空缺的宅基地 应该

符合一户一宅申请条件但因村落规划无空缺宅基地的村民，可采取以下措施解决住房问题：

1）申请村内闲置宅基地

1. 途径说明：村民可向村集体经济组织提出使用闲置宅基地的申请，这些宅基地可能因农户搬迁或废弃而空闲。

2. 申请流程：提交书面申请，详述家庭人口、住房现状及申请原因。村集体审核并公示无异议后，报乡镇人民政府审批。

2）直接申请宅基地新建住房

1. 申请条件：需满足当地规定的宅基地申请条件，如因子女结婚分户且现有宅基地无法满足居住需求，或因自然灾害等原因导致原有宅基地灭失。

2. 法定流程：村民向村集体经济组织提出书面申请，经初步审核后报乡镇人民政府。乡镇政府组织实地审查，符合土地利用总体规划、村庄规划等要求的，由县级人民政府批准后新建住房。依据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，符合条件的农户可按程序申请。

3）利用政府保障措施

1. 政府责任：对于人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府应采取措施，按省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

2. 可能的措施：包括制定相关政策、提供财政支持、建设集中居住房屋等。

二、没房住又不批宅基地该怎么办

没房住又不批宅基地处理方法如下：

1、申请宅基地不批的，首先是有偿退出政策，也就是说主动让出闲置的宅基地，政府给予相应的经济补偿

2、其次可以申请村里的存量建设用地作为宅基地建房，又或者是申请农田耕地作为宅基地建房

3、可以向村里提出要求宅基地鉴定，然后报乡政府审核农村的宅基地是乡镇的村建规划部门审批的。农村宅基地建房的，需要取得规划部门的许可，进行建设规划。法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准

其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。宅基地审批流程是什么1、申请。申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审

2、现场勘查。乡人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书

3、填申请表。国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》

4、委员会审查。村委会申请人提交的农村住宅土地使用和建筑为审查和签署申请表，申请人的原始住宅用地和家庭成员生活情况，签署的头，同时，村民委员会的加盖公章，报乡人民政府审核

5、审核上报。乡人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围，并报县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的上报县人民政府

6、审批。县人民政府批准用地的，由县国土资源局颁发《建设用地批准书》

7、放样。由土地和资源协调人员根据《村镇建设用地批准证书》和《村建设项目规划许可证》的现场布局，范围、填写《放样卡》，放样人在“放样卡”上签字。在发放样品后，申请人可以开始施工

8、验收证书。新建、改建、扩建农村住宅，应当构建完成之日起30个工作日接受初始登记或变更登记手续依法申请土地和房屋产权登记，取得土地使用权证书和房屋的所有权证书。

三、农村宅基地没房产证怎么处理

农村宅基地要是没有房产证，那处理起来得根据具体情形来定。

咱得先搞清楚这宅基地的取得到底合不合法。

要是合法的话，就可以赶紧去当地的乡镇政府或者相关部门申请办理确权登记。

办理的时候，要准备好那些土地权属来源的证明，还有自己的身份证明之类的材料。

要是这里面存在权属争议的话，那可得先把争议给解决，不然后续啥都不好办。

要是这宅基地的取得本身就有违规的情况，那可能就得按照相关的规定去进行整改，或者是接受相应的处理。

总之，不管遇到哪种情况，都最好赶紧去跟当地的政府部门沟通沟通，把具体的政策还有办理流程都弄清楚，然后按照规定依法依规地去处理，这样才能更好地保障咱们自己的合法权益。

可别因为这宅基地的事儿耽误了自己的事儿，得赶紧行动起来。

与本文相关的参考案例(内容来源于网络收集)

✎刘某某、刘某某等排除妨害纠纷民事二审民事判决书

本案为一起排除妨害纠纷案件，刘某某上诉请求：

判决撤销广西壮族自治区象州县人民法院作出的（2020）桂1322民初第1438号民事判决，并发回重审或依法改判为：

（一）判决被上诉人排除妨碍，并填埋沟渠，且恢复原状；

（二）判决被上诉人将其所建位于上诉人房屋东面的矮墙，向东方向移动，并保留上诉人与被上诉人两家之间的通道距离宽为2.3米，可以通行汽车，满足日常出行需求；

判决被上诉人承担本案诉讼费用。

一审法院认定2015年刘某某在申请书上签字确认，只能认定是对部分土地使用权进行处分，但事实上刘某某的行为属于将自己的土地使用权赠与给上诉人，上诉人已于从2015年在该宅基地上建造房屋并居住至今，对于上诉人拥有80平方米的事实，两被上诉人也并无任何异议，但被上诉人刘某某婷并不满足一户一宅的条件，因此被上诉人并不能获得刘某某的赠与获得该土地的使用权以及可以建造房屋，根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款、第六十二条第五款：

“农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准”、《关于加强农村宅基地管理的意见》第二条第五款、《物权法》第三十五条、第八十四条、第九十一条、第九十二条、《民法典》第一百七十九条第一款第（一）项、第（二）项、第（五）项、第二百三十六条、第二百八十八条、第一千一百六十四条的规定，上诉人刘某某可以从刘某某的赠与行为获得该宅基地的使用权，且对该土地上的房屋拥有所有权，俩被上诉人在建墙、挖渠，还堆放一排蓝色油桶的行为属于侵犯相邻权的行为。

驳回上诉，维持原判，二审案件受理费100.00元，由刘某某负担（已交纳）。

✎杨某某、呼和浩特市赛罕区巴彦街道添密湾村民委员会等宅基地使用权纠纷民事一审民事判决书

本案为一起宅基地使用权纠纷案件，事实理由：

2012年1月15日被告呼和浩特市巴彦街道添密湾村民委员会许诺为原告杨某某的父亲杨某某其批两户总面积为480平方米宅基地，为此收取了杨某某其交付的“批宅基地款”11万元。

呼和浩特市赛罕区巴彦街道添密湾村民委员会于本判决书生效之日起十日内返还杨某某批宅基地款11万元，案件受理费1250元（原告已预交），由呼和浩特市赛罕区巴彦街道添密湾村民委员会负担。

✎郭某某、梁某某等与郭某某所有权确认纠纷一审民事判决书

本案为一起所有权确认纠纷案件，原告郭某某成、梁某某、郭某某向本院提出诉讼请求：

1.依法确认原告郭某某成名下的宅基地、房屋所有权、责任田归原告所有；

2.依法确认位于定兴县东、杜庄地界西、去定兴县二中的路北、董某某和郭某某成官道东的宅院归原告所有。

3、本案的诉讼费用由被告承担。

根据《中华人民共和国土地管理法》【2004／8／28-至今】第六十二条规定的一户一宅的原则，农村宅基地的发放是以户为单位，所以原告郭某某成名下的新宅院为郭某某成、梁某某、郭某某、郭某某（同一户口本、共同吃住、经济来源共同消费）共同所有，建设者郭某某是物权人中之一。

原告郭某某成在自有财产价值范围内补偿被告郭某某人民币100,000元，被告郭某某于本判决生效之日起十五日内自郭某某成新宅院中迁出，搬回某某自己的宅院居住。

与本文相关的法律法规引用（来源政府网[flk.npc.gov.cn]）

※中华人民共和国土地管理法:第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

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文章来源参考：政府头条-宅基地缺产如何处理好，宅基地没房子补偿标准

内容投稿：史琬岚

内容审核：张涛律师

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