买卖土地使用权犯法吗，禁止买卖土地的法律规定

总的来说，无论是城市还是农村土地，都不能进行买卖，只能依法转让土地使用权。

二、私卖土地判刑吗

法律分析：

私卖土地，构成非法转让、倒卖土地使用权罪，会判刑

法律依据：

《中华人民共和国刑法》

第二百二十八条 以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金

情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。

第二百三十一条 单位犯本节第二百二十一条至第二百三十条规定之罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照本节各该条的规定处罚。

三、法律规定土地买卖犯法吗?

土地买卖犯法，法律明确规定，城市市区的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有，就表示宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

所以，个人是不能买下土地使用权的，只能租用土地使用权。

根据公安部、最高人民检察院《关于经济犯罪案件追诉标准的规定的有关规定》，以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，涉嫌下列情形之一的，应予追诉：

2、非法转让、倒卖基本农田以外的耕地十亩以上的;

3、非法转让、倒卖其他土地二十亩以上的;

4、违法所得数额在五十万元以上的;

5、虽未达到上述数额标准，但因非法转让、倒卖土地使用权受过行政处罚二次以上，又非法转让、倒卖土地的;

6、造成恶劣影响的。

与本文相关的参考案例(内容来源于网络收集)

✎蒋某某、程某某来等合同纠纷民事一审民事判决书

本案为一起合同纠纷案件，蒋某某、程某某来向本院提出诉讼请求：

1.依法判决被告返还购买土地款6万元整，第三人承担连带责任；

2.由被告承担本案的诉讼费用。

事实和理由：

2008年6月5日，第三人金溪县秀谷镇陶家村邮路村小组将坐落在本村鲁坑山一块空地转让给被告胡某某，被告胡某某又将该块地转让给原告蒋某某、程某某来，该块地东靠胡某某宅基地，南靠王某某房屋后4米公用马路，西靠胡某某宅基地1.5米，北靠胡某某宅基地前4米公用马路，以南北深20.米、东西宽10米，转让价均为6万元，根据《土地管理法》第二条第二款也规定：

任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地，故此原告与被告、被告与第三人之间转让均无效。

被告胡某某应于本判决生效之日起15日内偿还原告蒋某某、程某某来卖地款6万元，如被告未按本判决指定的期间履行金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百六十条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

✎陈某某、符某某等合同纠纷二审民事判决书

本案为一起合同纠纷案件，陈某某上诉请求：

1.依法撤销（2020）琼0108民初4020号民事判决第三项判决；

2.判令符某某华、谢某某向陈某某赔偿利息损失暂共计150441元（以10万元为基数，按中国人民银行颁布的同期贷款基准利率，自2016年6月14日起计算至2016年7月10日为314元；

以677376元为基数，按中国人民银行颁布的同期贷款基准利率，自2016年7月11日起计算至2016年8月10日为2455元；

以758264元为基数，按中国人民银行颁布的同期贷款基准利率，自2016年8月11日计算至上述款项付清之日止，暂计算至2020年8月26日为147672元）；

3.本案所有诉讼费用由符某某华、谢某某承担。

2016年5月，陈某某经朋友介绍与符某某华与谢某某认识，符某某华与谢某某称其为海口市美兰区灵山镇林昌村委会琼某某的村民，并称其在村里有一块宅基地打算对外转让，陈某某遂与符某某华、谢某某于同年7月10日签订《土地及地上建筑物、植物转让契约》，但是陈某某并非为琼某某村民，也从未购买过农村土地，并不知道农村土地不允许出卖给外人，陈某某是在订立合同后才听说法律有禁止规定，陈某某在与符某某华、谢某某订立涉案合同时是想要购买土地进行使用，并非一审法院认定的明知合同内容违法还予以签订履行，陈某某可能自身存在一定过失，但也并未达到存在明显过错的程度。

限符某某华、谢某某于本判决发生法律效力之日起十日内向陈某某支付利息（其中：

以100000元为基数，从2016年6月14日起至2016年7月10日止，以758264元为基数，从2019年8月20日起至款项付清之日止，按同期一年期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。

✎曲某某、李某某等确认合同无效纠纷民事二审民事判决书

本案为一起确认合同无效纠纷案件，我国现行民法典及我国上地管理法，只规定城镇居民不得在农村购买住宅房屋及宅基地，同时该法条约束的是私人之间的房屋及宅基地头卖交易，并无法律规定农村集体经济组织不得向城镇居民出售房屋及土地使用权，原审法院随意扩大法律解释将不应适用的法律条文适用本案进行裁判完全错误，故现依法提出上诉。

驳回上诉，维持原判，本判决为终审判决。

与本文相关的法律法规引用（来源政府网[flk.npc.gov.cn]）

※中华人民共和国土地管理法:第二条

中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

※中华人民共和国土地管理法:第七十四条

买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

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文章来源参考：政府头条-买卖土地使用权犯法吗判几年，买卖土地合法吗?

内容投稿：何俊一

内容审核：张伟律师

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