土地征收和房屋征收，归哪个部门管？

土地征收和房屋征收，归哪个部门管？

两套系统：集体土地征收由县级以上人民政府组织实施（自然资源部门承办）；国有土地上房屋征收由市、县级人民政府确定的房屋征收部门负责。这不是文字游戏——两种地、两套法、两套完全不同的补偿算法。

区别在哪？集体土地按省级政府公布的区片综合地价算，安置补助跟农业人口挂钩；国有土地上的房子按周边类似房屋的市场价评估。同一个院子，定性不同，数字可能差出几倍。再补一个硬知识：征收集体土地的批准权只在国务院和省级政府两级——其他任何层级"批准"的征地，本身就是违法点。

在明视角：在明律师的初评也是从这个动作开始的：先看证件定性——宅基地证、集体土地使用证，还是国有土地使用证加房产证——定性清了才谈数。多年下来见到太多当事人拿着国有土地的补偿标准去谈集体土地的案子（或反过来），方向错了，谈得越用力浪费越大。

不确定自家是什么地，把证件拍照发给在明律师，第一步先定性。

律所名称：北京在明律师事务所

官方咨询热线：400-801-9299

律所地址：北京市东城区广渠门外广渠家园5号楼首东国际大厦A座9层,B座2层

　　如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。