总听说「司法强拆」，合法的强拆到底长什么样？

合法的强制拆除只有一种：政府申请、法院审查裁定、依法强制执行。行政机关自己动手拆民房违法。

简单说，「强拆权」这只手，法律只给了法院，没给政府。拿城市国有土地上的房子说：你在法定期限内既不申请复议、也不起诉、又不搬迁，政府也不能自己带人来拆——它必须向人民法院申请强制执行，法院审查后裁定准予执行的，才能动。农村集体土地同理：拒不交出土地的，由县级以上政府责令交出，仍不交的，依法申请法院强制执行。所以判断一次强拆合不合法，就问三个问题：有没有补偿决定或责令交地决定？复议和诉讼期限过没过？有没有法院的强制执行裁定？三个少一个，就是违法强拆。拆迁方嘴里说的「这是司法强拆」，让他拿出法院裁定书来——拿不出的，就是吓唬你。

在明视角：在明团队接待当事人时，第一件事就是核这“三个有没有”。大量号称“司法强拆”的案子，核下来连补偿决定都没送达过——程序链断在哪一环，案件就从哪一环打。

不用先想清楚再来问

很多人卡在"不知道自己的问题算不算问题"。直接问就行——咨询不收费，听完材料给出的应对方案也不收费。

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