收到《房屋征收补偿决定书》，意味着什么？

意味着谈判决裂、政府单方定了价。这是起诉黄金期：6 个月内不起诉，政府可申请法院强制执行。

征收补偿决定是这么来的：签约期限内你和征收方没谈拢，政府不再谈了，单方面作出一份决定——补多少钱、给哪里的安置房，全写在上面。很多人收到这张纸就以为「尘埃落定、只能认了」，恰恰相反：这份决定是一个可以被起诉的行政行为，而且是整个征收案件里最适合起诉的靶子——补偿依据是什么、评估报告怎么来的、面积认定对不对、程序有没有缺环，全都能在法庭上摊开审。时限是硬的：60 日内可复议、6 个月内可起诉；两项都过期你又不搬，政府就有权申请法院强制执行。所以收到补偿决定，标志着你的案子从「谈」进入「打」的阶段，而且时间表开始倒数。

在明视角：在明团队打补偿决定案件，常规打法是「三查」：查评估报告（机构选定程序、评估时点）、查面积认定（有没有漏算院落、附房）、查程序链（征收决定、方案公示、听证）。一份补偿决定从头到尾查下来，几乎没有挑不出毛病的。

这一步不花钱，但可能帮你省下很多

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