城中村改造后，土地性质会改变吗？

会变，但必须经过法定征收程序并给予补偿——不存在"土地自动变性"。拆除新建类城中村改造中，集体土地转为国有，中间必须过"征收"这道程序：符合公共利益情形、由国务院或省级政府批准、发布征收公告、足额补偿安置，一步都不能跳。

反过来讲，这个程序就是检查点：没有征地批文、没有征收公告就开工的，程序违法本身就是可诉的点。整治提升类改造不涉及土地征收，土地性质不变。

在明视角：批文是这类案件的"总开关"。在明律师办案的标准动作之一，就是申请政府信息公开调取征地批文——批文不存在，或者作出机关越权（记住：批准权只在国务院和省级政府两级），后面的谈判态势会完全不同。这个动作当事人自己也可以做，但调什么、怎么调、调来之后看什么，需要专业判断。

有没有批文，是这类案子的分水岭。把批文编号发过来——或者"压根没见着批文"这件事本身就够——律师能立刻告诉你程序断在哪一环。免费咨询，不收费。

律所名称：北京在明律师事务所

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　　如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。