房子的院子、空地，拆迁时有补偿吗？

有补偿。合法享有国有土地使用权的院落、空地，应纳入评估范围，按征收时的房地产市场价格一并予以征收补偿。这不是地方政策，是最高人民法院答复里写明的规则——带文号的那种。

很多人吃亏就吃在"只算房不算院"这一步：评估单上只有建筑面积，院子、空地没影。但只要土地使用权是你的、是合法的，这部分就该补。农村宅基地同理，院墙、大门、水井这些附属设施也应一并评估。唯一的前提是"合法享有使用权"——来源存疑的空地，要先用证据链证明它。

在明视角：在明律师处理这类案件的核对动作很朴素：拿土地证或宅基地证上的使用面积，跟评估单逐项对——对不上的差值，就是主张的空间。这类案子看着小，实际含金量不低：一个几十平的院子，按市场价折出来往往比当事人预想的高得多。

院子这块最容易在评估单上“整块消失”。把土地证、宅基地证和院子的老照片发过来，律师先看这一项有没有被算进去——漏了的话，这是单独能要回来的一笔。杨在明律师团队可以单独帮你核，不收费。

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　　如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。