一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？

一户一宅是原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的，每处都该单独算账。

一户一宅是宅基地分配的原则，但现实中的多宅很多是合法来的：继承父母的老宅、历史形成的、分户前就有的。这类多宅，处理规则不是一刀切收回，而是区分来源：继承来的，房子是你的合法财产，遇上征收，房屋价值必须补偿，宅基地按房地一体原则一并处理；早年历史形成的超占，很多地方实行有偿使用或在确权时备注，拆迁时也要区分处理；只有那些违法占地新盖的，才可能被认定违建不补。所以拆迁方一句你一户多宅，多出来的不补不能全信——让他先区分每处宅子的来源，一处一处谈。你自己要做的，是把每处宅子的来源证明理出来：继承的找亲属关系和老证，历史形成的找年代证据。

在明视角：一户多宅的当事人来咨询时，在明团队先画宅子来源树：每处宅子从哪来的、哪年的、什么凭证。来源清楚的，逐个主张；来源含糊的，先补证据再谈。多宅家庭最忌讳打包签一个总数——一打包，合法的就跟着违法的一起被压价了。

一户多宅最怕的，是被打包成一个总数。

多出来的宅子会不会白扔，取决于它的来源说得清说不清。把来历和年份发过来，律师帮你一处一处分开算。咨询不收费，问完再谈。

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