农村自建房拆迁赔偿标准怎么定？自建房拆迁赔偿标准看这几点

自建房能不能补、补多少，要看建成的年代、有没有审批手续、是不是合法建筑，不能一概而论说"无证就一分不补"。所以农村自建房拆迁赔偿标准先得回答一个问题：您这房子属于哪种情形。弄清自建房拆迁赔偿标准，先弄清房子的"身份"。

没手续，不等于不补

很多人张口就问：没房产证是不是就白搭？这里得先纠正一个常见误解：不是所有无证房都不补。有些是历史原因造成的，有些是当时允许建的，这些本该按实际情况认定，而不是一刀切。

看建成的年代

早年建的、当时政策没这么严的，和近些年违规抢建的，处理方式不一样。时间点很关键，往往决定了这房子算哪一类。

看有没有审批手续

有没有宅基地审批、规划许可，决定了这房子算合法建筑还是违法建筑。有手续的，自然该补；手续不全但情有可原的，也常常有商量的余地。这类认定，法律上有明确的规则可循。

认定不服，可以争

对"违建"的认定不服，被拆迁人可以依法申请复议或者提起诉讼。北京在明律师事务所办过的案子里，就有不少是通过程序把认定扳回来的情形。

常见问题

问：什么算"历史原因"的房子？

指的是当年按当时的规矩建的、后来政策变了的。具体要结合证据来看。

问：被认定成违建，就没救了吗？

不一定。认定合不合法、程序全不全，都能争。

问：想判断我家这房算哪类，怎么办？

把建成时间、审批情况说清，拨400-801-9299，我们帮您分析。

房子的"身份"，决定您能争多少

说到底是给房子定"身份"的事。别一听"没证"就认栽，也别以为"住了几十年"就一定按合法算。这里头有讲究，得看证据、看规定。400-801-9299，把建成年份和手续说清。免费咨询，维权方案免费规划，争不争得回来另说。

律所名称：北京在明律师事务所

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　　如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。