国有土地上房屋拆迁补偿标准怎么看？房屋拆迁赔偿标准拆开讲

国有土地上的房屋征收，补偿一般包括被征收房屋价值、搬迁与临时安置费用、停产停业损失等，房屋价值不得低于征收决定公告之日类似房地产的市场价格。所以国有土地上房屋拆迁补偿标准有一条底线：不低于市场价。看房屋拆迁赔偿标准，先把这条记住。

城里拆迁，有一条底线

如果您住的是城里的楼房、老房，那走的就是国有土地这套规则。它有一条很实在的底线：房屋价值的补偿，不得低于征收决定公告那天、同类房子的市场价。听着简单，可真正落到评估里，往往就有出入。

补偿由哪几块组成

房屋本身的价值、搬迁费、过渡期的临时安置费；如果房子是经营性的，还有停产停业损失。房屋价值一般由评估确定，评估机构怎么选、按哪个时点评、可比实例怎么取，都会影响结果。

评估这几处要盯紧

评估机构怎么选的、按什么时点评的、有没有把装修和附属物算进去。这几处一出问题，补偿就少了。北京在明律师事务所受理这类案子，第一步常常就是核评估。

对评估有异议怎么办

可以申请复核评估；对复核结果还不服的，可以请专家委员会鉴定。这是法定的救济途径，别轻易放弃。

常见问题

问：货币补偿和产权调换，哪个划算？

看您自己需要。要房子还是拿钱，没有标准答案，得看家庭情况。

问：评估价明显偏低，我能做什么？

申请复核，必要时请专家鉴定，或者依法诉讼。

问：想找人核我家那份评估报告，怎么弄？

把报告整理好，拨400-801-9299，我们帮您逐项看。

不低于市场价，是底线也是支点

说到底就一句话：房屋的价值，不能低于公告之日同类房子的市场价。这条底线就是您的支点，前提是您得会看评估、敢提异议。400-801-9299，带着评估报告来问。免费咨询，免费规划维权方案。

律所名称：北京在明律师事务所

官方咨询热线：400-801-9299

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　　如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。