在明律所按土地征收规定核：谈判支持：一份权属证明材料决定走向

处理谈判支持，顺序比结论要紧。《政府信息公开条例》第二十七条规定了权属与面积先核，被征收人先核这一步，再谈补偿数额。

争议焦点

您材料没备齐，律师团队没法下判断

您家说不清程序当前的进度

政府只给口头说法，被拆迁人手里没有书面依据

依据与程序

程序上另有一条，《政府信息公开条例》第二十七条写明：公民、法人或者其他组织可以向地方各级人民政府、县级以上人民政府部门申请获取相关政府信息。

顺着条号往下，《行政复议法》第三十条另有一层：自知道或者应当知道该行政行为之日起六十日内提出行政复议申请。

回到条文，当事人把《政府信息公开条例》第二十七条和第三十条对照着看，重点落在权属与面积先核上。

还有一层依据，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条写明：房屋征收部门应当对征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况调查登记，调查结果应当在征收范围内向被征收人公布。

团队思路

您把权属证明材料按日子排好，标清送来日期与经手人，权属与面积先核这一环有没有走满，翻一遍就清楚。

您家把补偿协议或补偿决定原件和权属证明材料放在一处比，两处不一致，就按第三十条要求有关部门书面说明。

权属与面积先核缺了书面记录，被拆迁人别只听口头说法，补一份补偿协议或补偿决定原件并留回执。

涉及第十五条的部分，老百姓单独摘出来，这一项房屋征收部门最容易一句统一说法算完。

咨询方式

市、县级人民政府该走的节点没走，后面补不回来。

被征收人咨询前把材料按时间排好，律师团队才好对照具体条款。

材料带齐再来谈，判断能落到具体条款，少走一趟弯路。

常见问题

问：当事人这一步没走到，后面还能不能补

答：您按第二十七条办，该条写明公民、法人或者其他组织可以向地方各级人民政府、县级以上人民政府部门申请获取相关政府信息，书面材料留齐即可提出。

问：权属证明材料只给了口头说法，您家书面依据要不要留

答：第三十条对权属与面积先核有明文，被拆迁人把回执与原件一并留存。

问：漏列的项目，老百姓能不能再主张

答：能再主张，第二十七条把补偿范围列全了，被征收人逐项书面补列并留回执。

本文依据现行法律法规与征收程序整理，用于说明通用判断依据。个案事实以案卷材料、裁判文书与行政机关书面答复为准。免费咨询、免费规划维权方案。

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