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宋晓峰 律师

职位:合伙人律师 督导律师

宋晓峰,北京在明律师事务所专业拆迁律师。在数年的职业过程中,共代理各类案件上百宗,专业领域主要涉及房地产纠纷、房屋买卖合同纠纷、商事仲裁、劳动仲裁、拆迁纠纷及重大刑事案件。


  宋晓峰律师,男,汉族,1981年出生于辽宁,2006年取得北京大学法学学士学位,同年通过全国司法考试,取得律师执业资格。2008年5月正式执业,执业证号:11101200810283901。2011年取得全国企业法律顾问职业资格,现为北京在明律师事务所合伙人律师及督导律师,同为中国律师协会会员,北京市律师协会会员,北京市法律援助中心指定法律援助律师。

  宋晓峰律师为人正直,不畏强权,办事严谨,思考缜密,善于洞悉事务的本质。在十余年的执业过程中,共代理各类民商事、刑事及征地拆迁案件数百宗,专业领域主要涉及征地拆迁、房地产纠纷、房屋买卖合同纠纷、商事仲裁、劳动仲裁及重大刑事案件。

  在办案风格上,善于逆向思维及发散型思维,善于多角度多层面的发现、分析及解决问题;眼光独到,善于创造、整合及调动优势资源;能够快速准确掌握对方心理,并充分利用对方的“欲”与“惧”,化被动为主动,做到以势屈人,以德服人。

  【执业理念】

  锲而不舍,水滴石穿。

  【执业履历】

  2008年5月至2012年8月期间,主要从事传统民商事代理及刑事辩护领域,共代理民事诉讼、商事仲裁、劳动仲裁、行政诉讼及刑事辩护案件共计百余宗,在此期间担任多家企业法律顾问。

  2012年9月正式加入北京在明律师事务所,专注从事征地拆迁领域,截至2020年6月,参与承办各类征地拆迁案件近六百件。案件范围主要涉及北京、江苏、上海、安徽、四川、重庆、福建、广东、广西、河北、湖北、湖南、浙江、山东、内蒙古、辽宁、吉林、黑龙江等省市。

  【经典案例】(包括但不限于下列典型案例)

  民商事代理及刑事辩护部分案例:

  1、姜某诉李某民间借贷纠纷一案,在为委托人取得一审、二审胜诉后被二审法院(北京市第二中级人民法院)作为典型案例刊登于2009年4月9日出版的《人民法院报》上。

  2、某上市公司商事仲裁一案,在证据极为缺失不利的情况下,通过代理律师积极有效的争取,最终双方达成调解协议,调解的标的远低于对方原申请的标的,不但极大的降低了公司的赔付成本,也快速有效的化解了矛盾纠纷,降低了公司的运营风险。

  3、内蒙古首地房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案,委托人在二审败诉后选择委托,经过代理人的代理,该案被内蒙古高院裁定发回二审法院再审,二审法院开庭审理后,又将案件发回一审法院重新审理,极大的保障了委托人的合法权益。

  4、2009年2月受邀为保利建设开发总公司第一事业部就冷泉别墅项目纠纷一事提供法律咨询并出具法律意见书,很好的缓解了双方的矛盾冲突,为主送人搜集证据争取了时间,赢回了主动,最大限度的挽回了企业的损失。

  5、李某与许某离婚诉讼发回重审一案,在原一审判决将孩子抚养权判归许某所有的情况下,为委托人李某重新争得孩子的抚养权,并取得其前夫许某所承租单位公房今后拆迁利益的分配权。

  6、某科技公司原法定代表人,总经理梁先生与该公司劳动纠纷仲裁一案,作为梁先生的代理律师,通过开庭时对公司一方提供的证人(原梁先生秘书)进行一系列有效的、有针对性的提问,致使其证言前后矛盾,无法自圆其说,其证人证言反为我方所用,最终仲裁委认定公司系违法解除劳动合同,需支付梁先生赔偿金等各项共计人民币20多万元,远远超出了委托人最初的期望。

  7、董某与其公公翟某法定遗产继承一案,通过律师代理,法院最终采纳律师的代理意见,认定董某与其夫(被继承人)名下登记的两套房产系董某与其夫向董某的父母借款购买,系夫妻共同债务;另鉴于董某需抚养遗腹子成人,故将除夫妻债务之外的绝大部分遗产判归由董某继承,很好的维护了董某及其子的继承利益,为其母子今后的生活提供了可靠的保障。

  8、北京市海淀区王某与其婆婆拆迁安置补偿合同纠纷一案,通过多次给村委会负责人员做普法工作,消除了其心里顾虑,取得了案件的关键证据,最终取得胜诉。

  9、北京市海淀区骆某与其子、其孙拆迁回购楼房归属一案,通过多次详尽的审查大量证据材料,依靠多年办案经验积累的对指纹鉴定技术的了解,在最初十分不利的情况之下,化被动为主动,最终“迫使”对方让步并与我方委托人达成和解协议,充分保护了委托人的利益。

  10、北京市海淀区闫某与杨某及陈某因农村“换房”及买卖宅基地上房屋引发的多角纠纷一案,在对各方的心理进行充分的分析后,抽丝剥茧,化繁为简,调和次要矛盾,主攻主要矛盾,并巧妙的借助村委会的居间调解作用,最后取得了令当事人十分满意的效果。

  11、北京市海淀区韩某与李某宅基地房屋买卖合同纠纷一案,通过律师代理,在进入诉讼程序后,对方主动要求与我方委托人韩某进行和解,最终通过和解,我方委托人仅支付了30万元人民币就取回了原转让的宅基地及房屋,从而顺利通过拆迁获得两套楼房及近百万的拆迁补偿款。

  12、管某团伙盗窃一案,作为管某的辩护律师,使其从最初被认定的主犯,最终变更为从犯,并以被判处缓刑结案。

  13、田某故意伤害致人重伤一案,作为田某的辩护律师,最终辩护意见大部分被法院采纳,并通过有效沟通取得被害人的谅解,最终被判处有期徒刑一年。

  14、未成年人屈某伙同他人抢劫一案,作为屈某的辩护律师,建议适用缓刑的辩护意见最终被法院采纳,屈某得以继续完成其学业。

  征迁部分案例:

  1、无锡市滨湖区某液压设备企业厂房拆迁中遭遇断水、断电及冷暴力逼迁,委托后,律师通过发函、申请人身财产保护及诉讼等法律手段,有效的制止了上述违法行为,为委托人协商补偿提供了良好的平台,最终通过协商圆满解决了委托人的补偿问题。

  2、北京市海淀区吴某租赁的公有住房遭遇“腾退”式拆迁,经过律师代理帮助委托人顺利拿到了三套安置房及数十万的补偿款,委托人对结果极为满意。

  3、北京市海淀区王某自有房屋遭遇“腾退”式拆迁,房屋在未签订协议的情况下被违法强拆,通过律师代理,委托人最终顺利拿到了五套安置房及数十万的补偿款,极大的保障了委托人的合法权益。

  4、北京市西城区桃园危改项目于2002年启动,王先生及王女士所租赁的两套公房在经过十余年的拆迁未果后委托律师,律师代理后于细微之处入手,找到了拆迁许可证续证所存在的法律问题,在诉讼过程中通过积极、有效的协商谈判,最终实现了委托人只要货币补偿的愿望,为其争取到了上千万元的安置补偿款。

  5、江苏省高邮市吴某、薛某承包土地进行葡萄种植及生态园经营,因所承包的土地部分被征收造成整体承包经营价值大大受损,经过律师代理,最终使得征收方同意将所有承包土地打包进行合理补偿的奇迹,将不可能变成了可能,为委托人争取了利益最大化。

  6、南京市秦淮区赵某商住用房被征收,委托人在收到补偿决定后又遭遇先予执行,处境极为的被动,律师接受委托后先是通过申请听证会固定了相关违法证据,此后针对先予执行的强拆行为,律师通过据理力争,使得案件在中院立案受理,通过案件的审理促使征收方与委托人调解达成了安置补偿协议,实现了委托人关于安置经营用房及住房的双向诉求。

  7、南京市栖霞区张某等三户委托人的房屋因拆迁被强拆,委托人委托后,律师针对公安机关接到报警后未依法履行接处警义务的情况依法起诉公安机关未履行法定职责违法,通过诉讼成功获取了房屋系区政府组织强制拆除的有利证据,之后通过起诉强拆行为违法争取到了协商谈判的主动权,使得补偿结果比较强拆前提高了近一倍,进而圆满的解决了委托人的补偿诉求。

  8、苏州市姑苏区路北村王某等五户村民因房屋土地被征收委托,律师代理后通过向江苏省政府申请行政复议并申请听证,最终省政府作出行政复议决定,依法确认了省政府批准省国土厅作出的批复中关于批准市政府使用委托人村组土地的行为违法,充分的保障了委托人的合法权益。

  9、苏州市通安镇某曲轴厂遭遇不平等拆迁,补偿标准极为不公平,律师接受委托后制定了周全的应对方案,通过诉讼及非诉的结合,成功的化解了租赁合同被解除的法律风险,为委托人多争取到了将近一倍的补偿,取得了委托人极为满意的结果。

  10、河北省涿州市冯某父子在承包地被征收后签订了关于地上青苗及附属物的补偿协议并领取了补偿款,在其交出土地后关于土地补偿款未得分文,委托律师后,经过有效的复议及诉讼案件取得了巨大的进展,后又经过多次的协商谈判,最终帮助委托人拿到了数百万的土地补偿款。

  11、北京市东城区王某和马某因承租公房拆迁在收到房屋拆迁裁决书后委托,律师经过代理后针对较为被动的局面制定了周详的诉讼策略,通过努力,最终为委托人成功的争取到了一套70多平米的安置房,较委托人委托前仅有数十万的货币补偿取得了补偿安置上质的飞跃。

  12、苏州市虎丘街道茶花村沈某等五户村民因房屋土地被征收委托,律师代理后通过向江苏省政府申请行政复议并申请听证,最终省政府作出行政复议决定,撤销了市政府批复中关于委托人村组“该撤组范围内集体非农建设用地全部转为国有,其余集体土地由市政府收归国有,并按城镇规划要求统一安排使用”的内容,充分的保障了委托人的合法权益。

  13、中卫市某驾校因环境治理遭违法强拆后委托,强拆前双方补偿差距达到数千万。律师代理后一方面及时的致函属地政府积极沟通协商处理双方的争议,力争化解矛盾,并接受邀请陪同委托人一起参加了政府组织的协调见面会,另一方面,为了有效的保障委托人的合法权益,及时的提起了数个相关联的核心诉讼,最终促成双方达成了补偿协议,维护了委托人的合法权益。

  14、广州市番禺某油厂因历史原因,致使部分房屋缺少手续,在房屋征收中不予合理补偿,双方矛盾逐渐激化,为了维护合法权益委托律师。律师代理后针对委托人的事实情况,通过数次发函取得了有效的沟通,又通过行政复议使得针对委托人部分房屋的违建限期拆除决定被撤销,争取到了谈判的主动权,在起诉征收决定的诉讼中,通过诉讼的契机,双方进行了数次有效的沟通协商,最终签订了征收安置补偿协议,实现了委托人的合理诉求。

  【律师宣言】

  本人作为一名从业十余年的资深律师,曾代理过形形色色的各类案件,其中给我最多触动的就是所代理的征迁案件。在我国现阶段,因征迁所引发的矛盾极为普遍,在个别地区,矛盾更是极为激化,个别已经上升成为社会问题,严重影响了社会的稳定性,破坏了社会的和谐。究其原因,主要是规范征迁的立法相对滞后,征迁补偿标准不一,且与现实生活严重脱节,无法体现和满足被征迁人的合理需求。加之征迁过程混乱,有法不依,强拆、乱拆频发,导致了被征迁人的合法权益遭受严重的侵害,从而致使双方的矛盾日益激化,对立严重。在目睹了太多的被征迁人因违法征迁所致的人生悲喜剧后,我就开始专注于征迁的法律事务之中,立志要成为一名合格的从事征迁事务的律师,用自己的法律专业知识维护广大被征迁人的合法权益,化解社会矛盾,彰显法律的庄严。通过将近八年的努力,我在处理征迁法律事务方面积累了十分丰富的办案经验,在未来的日子里我将保持不变的初心,继续为被征迁人提供专业的法律帮助,坚守法律所应有的公平正义。


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