徐慧芳 律师

　　个人综述

在工作期间积极参与各种案件的办理，在河南、山东、四川、山西、江西等省办理过多起案件。法律理论知识扎实，实践经验丰富，熟知各地征拆政策，在办案时能够快速果断找到征收方违法点，细致耐心地与客户沟通案情，准确掌握客户心理预期，为当事人制定合理的补偿方案，并在与征收方协商过程中占据主动权。

　　擅长领域

行政诉讼、拆迁安置

　　典型案例(部分)

1、山东烟台国有土地上商业房屋征收案件，通过律师现场调查取证取得关键证据，推翻原有评估报告，重新评估后补偿价值涨幅近千万。律师用时18天，用专业能力，为当事人在最短时间内解决争议化解纠纷。此案获评2022年度在明律师事务所十大经典案例。

2、佛山收回国有土地使用权案件，8轮律师函，1年内快速结案，通过“以打促谈”的多元策略，狠抓评估认定错误，积极搭建沟通对话桥梁，以协商谈判化 解矛盾，最终实现补偿金额由4800万元至1.1亿元的提升。

3、广东云浮大宗土地司法拍卖案，省高院认定重大误解，成功撤销。

4、广西履行协议案，广西高院确定2008年签订的拆迁补偿安置协议也是行政协议。

5、辽宁葫芦岛苗圃征收，补偿安置决定补偿金额200万，委托律师后通过诉讼程序，达成协商最后补偿达550万，历时1年3个月，补偿提升300万+。

6、江苏高邮码头及工厂回购案，委托律师后，通过协商沟通、补偿程序设计，最终补偿额达1400+万，历时6个月，提升300万+。

7、代理佛山顺德某开发商查处周边违法建筑案，通过信息公开和查处程序后，相关部门将周边违建进行拆除。历时2个月完美结案。

8、云南省文山州花卉项目违法占地案，自治州自我纠错，撤销农用地专用批复。律师申请查处后，国土部门作出行政处罚，后与当事人和解结案。

9、安徽宣城市木材加工厂因学校用地项目被纳入征收范围，政府作出限期拆除决定，试图以拆违促进拆迁，在限期拆除决定开庭后达成补偿协议，协商解决案件争议。历时9个月，补偿增加400万+。

10、江苏南通集体建设用地上2万平厂房征收，律师介入后搭建谈判桥梁，企业与政府签订补偿协商，案件圆满解决。

11、辽宁鞍山补偿决定案，通过诉讼程序开庭后当事人与政府达成补偿协议，补偿标准比原有补偿决定上浮135平方米安置房+50万货币补偿。

12、江苏泰兴因高速公路项目征收，当事人经营用房被纳入征收范围。征收方采取断燃气实施逼迁，律师介入后提起行政诉讼，要求确认镇政府强制断燃气行为违法。当事人在开庭前一天与政府达成补偿协议，补偿提升50万+。

13、安徽宁国市严先生因学校用地项目被纳入征收范围，经过调查未作出征地批文等批准文件，与相关单位沟通协商解决案件争议，补偿提升50万+。

14、代理河北邯郸收回集体土地使用权案件，经邯郸中院审理撤销一审判决，撤销村委会作出的《收回集体建设用地使用权的决定》。

15、代理河南省郑州市履行协议案件，经河南高院审理撤销一审裁定，发回一审法院继续审理本案。

16、代理江西德兴企业补偿决定案件，经过上饶中院审理，征收方主动撤销补偿决定，自行纠错。

17、代理江西责令限期拆除通知书一案，提起复议程序后，镇政府和城管自行撤销限期拆除决定书，自行纠错。

18、新疆伊宁市处罚案件，经过律师介入，作出生效判决撤销复议决定，撤销处罚决定。

19、河南洛阳行政协议十年未履行案件，提起履行协议诉讼后经过河南省高院协商达成和解协议。

20、青岛市城阳区棘洪滩街道某社区村民房屋被强拆案件，经过青岛铁路运输法院审理，判决确认违法。

21、代理北京市顺义区某建筑公司企业拆迁案件，对限期拆除决定提起复议程序，迎来谈判时机，历时13天，补偿额60万提高至180万。

22、代理巴中市巴河廊桥项目40+户商铺业主商铺烂尾案件，经过诉讼、查处程序，政府介入后引入国资企业通过债权转移方式返还了业主购房款河利息。

23、代理西安市富平县军寨村4户宅基地被征收案件，通过律师函和信息公开，给政府施压，四户均达到诉求签订补偿安置协议。

　　教育背景

烟台大学、中国政法大学