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杜鸿超律师

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职位：律师

专做拆迁案件，7年一线实战经验，独立和合作办理征地拆迁纠纷案件超过400件，能精准从拆迁程序瑕疵中破局，用专业制衡公权，让被拆迁人获得依法应得的每一分补偿。

个人综述

擅长领域

集体土地征收、公房拆迁、宅基地拆迁、企业厂房拆迁、国有土地上房屋征收、行政协议。

执业经历

自2019年开始参与办理拆迁领域的各类案件，执业后专门代理全国各地征地拆迁案件，在该领域已有7年的经验，熟知全国各地征拆案件的谈判习惯和补偿政策。为人正直，讲究诚信，办案严谨、负责，独立和合作办理征地拆迁相关纠纷案件超400件，其中以企业厂房拆迁、集体土地征收补偿案件等见长，取得了卓越的办案成果，成功维护了数百位被征收人的合法权益。

典型案例

（一）企业征地拆迁案件

1.山东枣庄某重工企业，占地4000平米，其中厂房1800平米，办公楼500平米，因城市规划区建设项目，企业需要拆迁，最初征收方委托评估机构评估后，给到的补偿共计380多万。本律师介入后，全面了解了征收信息，历经多次沟通谈判后，最终帮助企业争取到补偿1200多万。

2.广西梧州某科技公司，占地20亩左右，其中厂房、看护房等共计3000多平米，办公楼600多平米，因工业园区建设需要，公司场地被纳入征收范围。经公司委托评估机构统计，公司资产共计1500万左右，但是征收方只给补偿500万。本律师介入后，通过政府信息公开全面了解了征地信息，并针对征收违法点起草了法律意见书、律师函等，后提起多项行政复议，最终帮助公司争取到协商谈判的机会，获得补偿共计1800多万。

（二）直管自管公房拆迁案件

1.江苏泰州张先生在本市有公租房一处，因旧城改造项目需要，张先生的公租房需要拆迁。经多次协商，补偿方式始终未能达成一致，张先生想要货币补偿，而征收方只提供安置房。在此情况下，征收方与该房屋实际居住人即张先生父亲签订了征收补偿协议。本律师介入后，通过起诉撤销了补偿协议，并经协商与诉讼，最终帮助张先生争取到了货币补偿，并在之前基础上多争取了20多万。

2.江苏南京韩女士在本市有公租房一处，因棚户区改造项目需要，韩女士的公租房被纳入拆迁范围。由于房屋补偿标准为每平米1.2万，远低于市场价每平米4万的标准且室内装修没有补偿，韩女士未签订补偿协议，后公租房被强拆。本律师介入后，通过调查取证，发现征收项目存在诸多违法之处，就此出具了法律意见书、发送了律师函，同时提起了强拆诉讼，最后征收方同意按照周边商品房市场价给与补偿，为韩女士多争取到78万的补偿。

（三）私有房屋及宅基地征地拆迁案件

1、陕西省榆林市钱先生，因滨河公路市政工程项目建设的需要，其国有土地上房屋被纳入征收范围，在评估程序欠缺的情况下，征收方单方决定只补偿80多万。经本律师代理，历经多次谈判协商，最终达成补偿协议，为当事人争取到450万补偿款；

2、湖北省恩施市刘先生，在本村拥有宅基地房屋一处，因高速公路建设需要，刘先生的宅基地房屋被纳入征收范围。最终，征收方只给货币补偿120万，在未达成征收补偿安置协议的情况下，刘先生的宅基地房屋被强拆。本律师介入后，对征收项目进行了全面调查后发现多处违法点，并以此为据，通过行政复议和行政诉讼方式给征收方施压，最终为当事人提高补偿60万。

3、北京市昌平区王先生，在本村拥有宅基地房屋一处。后村委会组织腾退，因王先生房屋实际面积大于证载面积以及女儿外嫁，就房屋补偿以及女儿安置资格问题双方产生争议。本律师介入后，与村委会多次沟通后，最终达成一致，帮王先生争取到合理足额补偿，实际争取到的价值达200多万。

（四）以违建名义拆迁案件

1、江苏省邳州市赵先生在自家承包地上修建100平米农器具简易房一处，因高中学校项目建设需要，该房屋被纳入拆迁范围。征收方认为，该房屋系私自建设，属于违章建筑，谈判无果后，将该房屋强制拆除。本律师介入后，通过提起行政诉讼争取到协谈谈判机会，最终争取到50多万补偿。

2、河北承德李女士在村里经营一家养殖场，占地3亩，因双峰水库项目建设，李女士的养殖场被纳入征收范围。县自然资源部门多次以违法建设为由要求其自行拆除，不给予任何补偿。本律师介入后，经多方调查取证，以打促谈，最终协商一致，帮李女士获得了368万元的补偿。

成功案例

1. 北京大兴郭某征地纠纷案

2. 重庆合川区发电站占地拆迁纠纷案

3. 侯马集体失地保险落实案件

4. 浙江宁波划船未来社区安置纠纷案

5. 山东青岛李某征地补偿纠纷案

6. 陕西绥德孙某国有土地上房屋征收案

7. 吉林省吉林市土地征收案