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马丽芬 律师

职位:合伙人律师 督导律师

为人正直,讲究诚信,办案严谨、负责,执业以来独立或合作办理征地拆迁纠纷案件及部分房产纠纷案件超过400件,擅长处理直管或自管公房拆迁案件、私房或宅基地拆迁案件、企业公司厂房拆迁案件、承租房屋拆迁案件、集体土地征收补偿案件等。


  执业经历:

  马丽芬律师系北京市最早办理征地拆迁案件的律师之一,自2006年起代理拆迁领域的各类案件, 2012年与原盛廷律师事务所主任杨在明共同成立北京在明律师事务所,专门代理全国各地征地拆迁案件,在该领域已有14余年的经验,熟知北京及周边地区征拆案件的谈判习惯和补偿政策,曾参加过《置业法眼》等多个法学类节目专访和法学杂志专访。

  马丽芬律师为人正直,讲究诚信,办案严谨、负责,执业以来独立或合作办理征地拆迁相关纠纷案件超2000件,其中以公司企业厂房拆迁案件、住宅房屋拆迁案件、集体土地征收补偿案件等见长,取得了卓越的办案成果,成功维护了数千位被征收人的合法权益。

  典型案例:

  (一)公司企业厂房征地拆迁案件

  1.北京市石景山区古城好世界南侧有一个饭店,因京西商务中心建设项目,政府实施拆迁,经律师代理,补偿金额翻倍;

  2.北京市昌平区北七家某空调制冷设备厂,面积近三万平方米,遇到乡政府占地拆迁,经律师代理,最终获得置换一块土地、多套房屋及货币补偿结合的补偿。

  3.北京市丰台区靛厂村某公司,建筑面积大约2000平方米,主要做研发和实验,设备较多、较精密。遇到军事医学科学院建设干部住宅楼而实施拆迁,经律师代理,成功化解了各政府部门对其施加压力,最终获得2000万元的补偿。

  (二)直管自管公房拆迁案件

  1.北京市公安局公安交通管理局为了进行西城交通队综合楼项目建设,在西城区南新平胡同一带进行拆迁,程先生在拆迁范围有直管公房一处,经律师代理,补偿金额比原来增加近十倍。

  2.北京市东城区地安门附近毛先生有单位自管公房一处,面积12平方米左右,经律师代理,最终协商解决,获得高额货币补偿。

  3.北京市门头沟区增北路改造工程项目建设,李女士有一处公房遇到拆迁,因未与拆迁人达成协议,房屋被区政府强制拆除,经律师代理,取得三个胜诉判决:裁决书被法院撤销;拆迁许可证被法院确认违法;区政府的强拆行为被市政府确认违法。

  (三)私有房屋及宅基地征地拆迁案件

  1、北京市海淀区牡丹园附近刘女士,因“城中村”环境整治项目建设,市政管委会实施拆迁,刘女士在欺骗之下达成拆迁补偿协议,补偿金额为140万元,经律师代理,重新协商补偿金额,最终达成316万元;

  2、北京市宣武区南线阁街吴先生,有私房一处,因市政管委会实施拆迁,将吴先生的房屋强制拆除,通过律师代理,撤销了据以强拆的裁决书,并确认区政府的强拆行为违法,最终补偿金额翻4倍;

  3、北京市海淀区上庄镇高女士将一处宅基地以非常低的价格卖给吴女士,数年之后,委托律师想要回宅基地及房屋,经律师代理,最终确认买卖协议无效,之后与吴女士多次调解,就赔偿事宜达成调解协议。

  4.北京市海淀区王女士在东北旺地区有宅基地一处,建筑面积230平方米,因中关村软件园土地统一开发项目建设,需拆迁王女士的房屋,因未达成协议,房屋即将被法院进行司法强拆,通过律师代理,成功阻止了法院强拆的执行,最终获得五套安置房屋(三套现房加二套期房)和300多万元货币补偿,王女士对该结果十分满意。

  (四)以违法建设名义拆迁案件

  1、北京市大兴区王先生有建筑面积344.5平方米的房屋一处,因大兴新城西旺路工程建设需拆迁,然而拆迁人称仅对其中的49平方米进行拆迁补偿,并经城管大队认定,其余房屋均系私自建设,属于违章建筑。几经谈判无果后,即将以违法建设强制拆除。经律师代理,圆满协商解决,实现回迁三套两居室房屋的目标。

  2、北京市朝阳区赵女士与清河营村民委员会签订了三份宅基地有偿使用协议书,并建三处房屋,因润泽庄苑住宅小区项目建设,需拆迁赵女士的房屋,城管多次以违法建设为由要求其自行拆除,不给予任何补偿,经律师代理,最终赵女士获得了228万元的补偿金额。

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  北京《置业法眼》栏目案件讲解员及评论特邀嘉宾。

  教育背景:

  中国政法大学 法律硕士

  社会职务:

  中华全国律师协会会员

  北京市律师协会会员

  北京征收拆迁法律服务研究会委员

  中国政法大学法律硕士学院兼职导师

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