在明资讯 __
INFORMATION
宅基地合法转让，必须满足什么条件？
首先，宅基地转让必须在村集体内部进行，在征得宅基地所有权人同意的前提下，受让人必须是符合宅基地申请条件的本村村民。同时，各省市对宅基地转让有其他要求的，也必须同时满足规定要求。满足上面所有前提，宅基地的转让，才是合法的。
养猪场被当成违建违法拆除，损失怎么算？
日前，最高法发布了第三批“保护产权和企业家合法权益典型案例”。其中，一起行政赔偿案件中，当事人的养猪场，在没有被作出任何处理决定和告知的情况下，被当地综合执法局以违建为由强制拆除了。一、二审法院都认定此拆除行为违法，但在赔偿数额上却相差了近百万。
测测你抢建的房屋有补偿吗？
测测你抢建的房屋有补偿吗？根据相关法律规定，房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的，不予补偿。
遇到拆迁，评估报告太专业看不懂？把握这四点让你轻松上手
房屋征收评估报告是由专业机构中的专业人员，用专门方法所作出的对房屋基本情况和价值的意见。其“三专”的定义似乎暗示着普通老百姓难以看懂其中内容。一些人甚至看到厚厚的评估报告就两手一摊、索性放弃。现学评估知识肯定来不及，也没有必要。在明律师提醒您，抓住四点让你轻轻松松初查评估报告的常见违法点。
未经批准建的坟，真的会被“强制推平”吗？
耕地能不能建坟?未经批准在耕地上建坟，这一行为违反了《土地管理法》关于耕地保护的规定。但是一些地方强制平坟，在明律师要告诉大家的是，现行法律和行政法规并未赋予哪个主体，在农民不愿意配合的情况下“强制平坟”的权力。
强拆现场，被拆迁人怎样做才叫“教科书式”应对？
在强制拆除房屋的现场，被拆迁人要注意做好以下3件事：一是及时拨打110报警，并对整个通话过程进行录音。对拒绝出警的，要有意识地追问其不出警的原因;二是对强拆过程进行拍照、录像，要将重点放在对拆迁办、街道办、乡镇政府、区县政府及其部门人员的拍摄上。这些工作人员的到场足以证明其所在单位指挥、组织、参与了强拆行为的实施;
非本村村民购买宅基地房屋不能过户登记吗？
非本村村民购买宅基地房屋不能过户登记吗？简单地讲，根据《土地管理法》所确立的一系列严格的宅基地管理制度，以及宅基地自带的无偿性、保障性和人身属性，只有本集体经济组织成员之间在符合宅基地转让条件、经过村民会议、村民代表会议批准的情况下才能合法转让宅基地上房屋。
“童趣六一，相约在明”主题活动圆满举办
为丰富律师们的文化生活，增进律师之间的凝聚力和向心力。2021年5月30日，北京在明律师事务所工会委员会和行政人事部共同举办了“童趣六一，相约在明”主题亲子活动。
北京在明律师事务所召开警示教育大会，传达东城区律师行业突出问题专项治理精神
2021年5月12日下午，北京在明律师事务所召开专题“警示教育大会”，传达学习2021年北京市东城区律师行业突出问题专项治理工作精神部署。会议由行政主管刘小龙主持，律所全体律师、行政辅助人员数百人通过线上、线下方式与会。
在明律所2020年度十大案例评选”结果出炉！
刚刚过去的2020年，北京在明律师事务所的近百位律师同仁不惧压力与困难，在新冠病毒疫情肆虐的严峻复杂形势下，坚持奔波在征地拆迁法律服务的最前线，在全国31个省、自治区、直辖市都留下了为广大被拆迁人维护权益的身影。
农业农村部最新表态：不能以各种名义强制农民退出宅基地！
2月22日的国新办发布会上，农业农村部有关负责同志就刚刚发布的2021年中央一号文件涉三农工作有关问题进行了说明，并回答了记者的提问。其中牵涉乡村建设行动和宅基地制度改革的问题尤为引人关注。此番农业农村部究竟给出了怎样的新政策和要求呢？进城落户村民的宅基地权利保障和盘活利用闲置宅基地之间又能否找寻到平衡呢？退出宅基地、撤并村庄集中上楼居住等举措又该秉持怎样的原则呢？
2021年中央一号文件：村庄撤并不得违背农民意愿强迫上楼！
日前，《关于全面推进乡村振兴加快农业农村现代化的意见》全文发布，标志着每年都备受瞩目的中央一号文件再度聚焦三农工作。那么，这份包含26项具体要求的重磅文件究竟会对农村村民带来怎样的影响呢？这其中又有哪些问题与农村的征地拆迁、耕地保护与违建整治、土地制度改革、村庄规划编制等直接相关呢？本文，在明律师就为大家提示其中要点，以供农民朋友在实务中找准指路明灯。
村委会作出的宅基地收回决定算“村民自治”？如此观点疑问大！
在农村征地拆迁活动中，“收回宅基地使用权的决定”始终是个“救济困难”的环节。仅凭村两委、村经济合作社这类组织的一纸宅基地收回决定，就能将村民赖以居住生活的房屋彻底拆毁，这无疑与对公民财产权利的保护背道而驰。近期，某高院的一则裁判中提出了“未经原批准用地政府批准的此类决定应通过《村民委员会组织法》进行救济”的观点，也着实令人感到诧异。那么，这一裁判观点的疑问究竟在哪里呢？
2021年农村宅基地上自建住房新规来了，面积最多只能这个数！
2021年2月5日，《河南省农村宅基地和村民自建住房管理办法（试行）》发布，就农村宅基地的规划、审批、盘活利用和建房管理作出了较为详细具体的规定。那么，新规中究竟有哪些值得农民朋友们高度重视的内容呢？每户村民的宅基地面积又被控制在一个怎样的范围内呢？本文，在明律师就结合新规和实践中的问题为大家做一番梳理。
关于同一事实不同法院作出不同认定的法律探讨
四川成都的段女士因一套房产，被自家远房侄子陈某以房屋买卖的形式过户后迅速抵押，从而引发刑事报案和系列诉讼。在刑事报案未立案及立案后，段女士对陈某就房屋买卖合同的效力发起了两起诉讼。结果成都两家法院对涉及房屋买卖合同相关的同一事实，作出了不同性质的认定和判决。一家法院对事实的认定和判决引发段女士的接连上诉和抗诉；另一家法院对事实的认定和判决，段女士与陈某均没有上诉，目前该判决已生效。
春节过完了，牛年里的拆迁补偿你有把握拿到吗？
2021年的农历新春佳节基本上接近尾声，拆迁补偿就又成为了摆在全国各地被拆迁人面前的一道必答题。毕竟，节假日期间是严格禁止强制拆除房屋的，节假日一过，行政强制执行就又回来了。那么，2021年春节后的征地拆迁领域将发生哪些变化呢？变化之下，你有把握拿到公平合理的拆迁补偿吗？本文，在明律师将带给你这些问题的答案。
强拆确认违法，补偿决定被撤销，梁红丽律师团队收获“双锦旗”
日前，湖北省xx市的被征收人李先生和胡女士向北京在明律师事务所的梁红丽、张天雨、孟临寒3位律师赠送了两面锦旗，旗上写有“捍卫法律尊严 维护百姓利益”和“正义的守护者 人民的好律师”字样。那么，这两位被
© 北京在明律师事务所 版权所有 2012-2024 京ICP备12019459号-14